在买房的时候选择户型很重要，在户型图上一般可以了解到各个空间的大概面积，根据空间的功能性，购房者要学会判断空间面积是否合理。好的户型布局可以减少装修拆改费用。那么90平米三室两厅小不小？户型面积怎么分配比较合理？

　　1.90平方的三室两厅两卫，多层楼房，或者公摊比较小的话，户型比较好，还是可以考虑的。但多数情况下，户型空间比较小，小平米，房间多，很容易有迷宫的感觉，全是小格子，住着憋屈，空间感受不太好。

　　2.三个卧室占用35平米，两个卫生间6-8平米左右，厨房8-10平米，餐厅6-9平米左右，客厅12-17平米左右，除去公摊能达到70-79平米是很的户型了。实际上还有走廊空间，墙体占用空间，房间多数小。

　　3.现在100平米以下的小三居户型比较多，有80平米的小三居，小面积多居室，必然会影响空间舒适感。建议实地参观后，在做决定，采光，户型格局，赠送面积，多方面考虑，如果赠送10个平米的阳台要好一些。

　　玄关是入门口的一个区域，属于一个过渡空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。

　　客厅作为家庭住宅的核心，是整个房子中面积、开放性的空间，在整个居室里承担的功能也比较多。

　　所以客厅的设计必须宽敞、明亮，其开间不应低于3.6m，其“舒适”开间尺寸大致为3.9m、4.2m、4.5m。

　　餐厅一定要是相对独立的一个部分，是单独的餐厅，如果无法做到独立的餐厅，可以将它与客厅连接，后期通过隔断或家具分隔，这样既可以让空间显得大，也可以有一个相对独立的餐厅。

　　餐厅的“舒适”开间进深尺寸为3.6mx4.8m，可放置十人餐桌;也可仍放八人餐桌，使空间宽畅些;“高舒适”开间进深尺寸为3.9mx5.1m，不仅可改放十人餐桌，还可将冰箱甚至吧台置于其中。

　　一般住宅套型的厨房使用面积不应小于4.0㎡。厨房净宽度不应小于1.8米，厨房操作面长度应不小于2.7米。

　　巧用动线布局，设计出便捷的活动路线，能让烹饪者轻松流畅完成洗、切、煮操作，为其节约大量的走动时间。常见的厨房布局为U型、L型。

　　厨房：厨房不宜向南，南属火，火火相加，不吉。且向南食物易腐。东、东南属木，与水、火能共处。厨房门不可正对大门，厨房门不可正对卧室门，厨房门不可正对厕所门。

　　卧室是我们结束繁忙工作后的心灵归宿，也是我们心灵的港湾，卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性的要求。

　　主卧的面积应该是卧室中较大的，一般在16平米左右，其开间一般不少于3.0米，可放置双人床、床头柜、衣橱，更为舒适型的主卧室面积一般在20平米左右，带独立主卫或步入式衣帽间，其开间一般不小于3.6米。

　　次卧相对较小，一般面积在12㎡以上，可以根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。

　　为老人房使用时，鉴于老人在家中的时间最长，因此老人房宜设在光照的南或东南向，从而可以更好的享受阳光，同时与阳台相连，因为老人的户外活动时间受健康状况和天气情况的影响较大，阳台成了重要的活动场所。

　　老人房离卫生间近一些，方便老人起夜，有条件的可以在老人房独立设置卫生间。

　　儿童房控制在10平方米左右。接受阳光能量的房间是最适合做儿童房的，所以儿童房在有条件的情况下尽量布置于东或东南向，有助于孩子的健康成长。

　　卫生间是家中使用频率的，也是家中最隐秘的一个地方，虽然比较狭小，也不是家中的开放空间，但也要讲究它的公海赌赌船官网实用性与舒适性，卫生间应独立开窗，且做到干湿分区。

　　设双卫生间时，主卫比公共卫生间面积更大，主卫考虑放置浴缸，综合卫生间面积可以在7㎡以上，一般较多的舒适型户型，主卫面积在5~6㎡左右，其尺寸相对较为舒适。

　　在方面，卫生间不宜在房中央、厨房内，楼梯下，卫生间门不应正对厨房门和卧室门。

　　景观阳台可以装扮成自己喜爱的休闲区或观赏区，一般景观阳台进深不小于1.5米。

　　生活阳台紧邻厨房，洗、晾、晒于一体，增加空间储物容量，居室可保持整洁舒适，一般生活阳台进深不小于1.2米。