继首期告罄之后，「华发四季河滨」二期将推出建面约74-91㎡的高层2/3房以及建面约91-121㎡的低密叠拼，其中高层总价仅约400万起。

　　这个两房户型，不仅总价只需约400万起，在产品设计上更是照顾年轻置业者的居住需求。

　　不仅房型方正、全明通透，而且做到了餐客厅连接阳台，动静分离。对于事业刚起步的小夫妻或者三口之家来说，既控制了总价，又得到了足够的功能性。

　　本资料为“华发四季河滨项目”1栋3号202室的装修示意图，并非标准施工图或最终设计图，所示内容和户型结构仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝 向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别、空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为2023年4月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

　　双卫设计完全解决了成长家庭的需求，主卧套房的设计让主人的私密性得到保障。

　　如今市面上同类面积段产品大多为两房或者3房1卫的设计，相比之下，该户型做到了3房2卫，功能性上更为齐全，完全可以满足多种家庭结构的购房者，是一款非常合适的成长型优质户型。

　　本资料为“华发四季河滨项目”8栋21号202的装修示意图，并非标准施工图或最终设计图，所示内容和户型结构仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝 向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别、空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为2023年4月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

　　本装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。

　　本装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。

　　本装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。

　　本装修效果展示间实景图仅供示意，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准。

　　除了堪称性价比天花板的公寓之外，华发四季河滨的叠拼房源，也是可遇不可求的稀缺产品。

　　“上叠有天、下叠有地”，尤其在城市土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下，一席叠拼往往可遇而不可求。

　　本资料为“华发四季河滨项目”35栋83号101/301、37栋91号101/301/501的装修示意图，并非标准施工图或最终设计图，所示内容和户型结构仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向 等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别、空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为2023年4月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

　　在装修方面「华发四季河滨」同样匠心打造，不仅配置了地暖、新风系统以及中央空调三大件，其他部分也配置了多个知名品牌。

　　客餐厅、卧室、书房区域均贴设艺术墙布，通过客厅、主卧背景墙的配置，营造轻奢质感；

　　不仅如此，厨房还配置了德国西门子（或同档次其它品牌）油烟机、洗碗机、燃气灶厨电系统；

　　卫浴方面，洁具、龙头、花洒等均为科勒品牌卫浴（或同档次其它品牌），高层主卧配置智能马桶；

　　「华发四季河滨」作为国企华发在大宁北的又一匠心之作，在品质上的独具匠心，丝毫不亚于千万级总价的豪宅项目。

　　珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质，八度荣膺《财富》“中国500强”，“2023中国房地产百强企业”第12名。

　　2014年，华发股份首入上海，由此开启了深耕长三角的谋篇开局。在上海成功打造了静安府、苏河世纪、古美华庭、海上溪云、华发四季、四季半岛等城市标杆项目。以上海为核心，覆盖嘉兴、南通，9年来布局项目达24个，四季河滨正是华发继静安府之后，北上海封面之作。

　　有了这些高品质项目的良好基础和口碑，「华发四季河滨」势必会让购房者更为放心。

　　项目占地约5.8万方，容积率仅约1.8，是环线内少有的公园河滨住区。项目有18幢低密叠拼和10幢高层公寓。

　　蕴藻浜不仅是上海的第三大河，还是北上海的母亲河，被赋予着更多的可能性。华发四季河滨项目南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、北侧静享天然水系，西侧毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。

　　同时蕰藻浜滨水发展带，更是作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，发展带勾连南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素集聚、创新活力涌动的科创之河。(规划信息来源:上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划 2019-2035)

　　「华发四季河滨」在整体布局上，也有别于市面上“北高南低”的形态。东边为高层、西边为低密叠拼。这样的布局不仅能让高层业主拥有更好的景观视野，同时对于低密叠拼的业主来说也不用担心私密性受到影响。

　　整体建筑立面采用几何美学，以干净利落的线条为主，三段式立面，大面积“米白色”搭配“银灰色”“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。屋顶采用特色曲线式设计，演绎空中流淌的建筑美学。

　　景观设计联合了GM广亩景观，将外部自然景观与内部小区景观进行交融连通并融入丰富的功能性配套，为华发四季河滨打造出：“一轴、两区、三带、公海赌赌船官方网站多园”的活力复合型未来社区。从而实现“生态友好、友邻友好、运动友好、私享友好”的4+友好社区。

　　一轴：林荫大道中轴。串联社区主入口、下沉式地下邻里空间，以及社交、活动等多维景观节点，为业主构筑活力、自然的林荫大道，闲庭信步间皆悠然之享。

　　两区：通过林荫大道中轴，将社区有序划分为东区活力高层区、西区静谧叠拼区，高层的全龄森系活力，与叠拼的谧静天地交相辉映，居于此，私享与共享相得益彰。

　　三带：北部河滨漫步带、东区活力森系复合带（礼仪花园、中央活动花园、儿童活动场地等）、西区轻奢静谧花园带（休闲花园、天空之境等），一步一景，无处不在的自然礼遇。

　　项目规划约1300㎡下沉式地下邻里空间，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，为业主构建休闲会客、健康生活、圈层社群的乐活场。

　　2022年中国物业服务综合实力第19名，管理经验丰富，是一家拥有全球视野的社区生活运营商和综合设施服务商，目前在管项目200余个，在管面积超4000万平方米。

　　项目步行可达1号线呼兰路站，这条横跨上海市中心的南北重要通道，可直接通达大宁国际商圈、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等多个城市CBD和大型商圈。

　　除此之外，项目临近18号线大康路站（在建中），步行可达。通过18号线未来更可直达新江湾城、五角场、东外滩、陆家嘴、世纪公园，同时轻松换乘15条轨交线路。

　　拥有“三横两纵”的出行优势，无论是去往大宁商圈还是市中心，都能快速到达。

　　近80万方的商业，包含大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等，大都会的繁华近在咫尺。

　　而项目距大宁板块核心直线公里，通过南北高架直抵大宁商圈，5站（地铁1号线）即达上海马戏城。

　　另外，不仅方便去往摩登大宁，项目周边更是步行便可达场北商业广场、联华超市、吉买盛等便民商业配套，遛弯之余就可满足日常生活需求.

　　周边有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院两所三级甲等医院，为家人健康保驾护航。

　　同比板块内周边其他楼盘，「华发四季河滨」北侧的央玺，两年前的一套高层成交价就已达到约7.12万/㎡；