今日，有业主出售位于新香洲的新城市中心广场的一套106.69㎡精装房源。

　　房源基本信息小区：新城市中心广场地址：香洲区香华路399号建筑面积：106.69㎡(套内面积:97㎡)户型：3房2厅朝向：南楼层：2层梯户比：7层楼梯房，每栋28户，一梯2户，错层装修情况：精装房屋状态：自住楼龄：27年物业费用：0.8元房本状态：满5，省内唯一学区情况：文园中学，香洲区第十九小学

　　这个户型，建筑面积106.69㎡，套内面积97㎡，实用率非常高，设计了大三房两厅。

　　学校：文园中学、香洲区第十九小学，学区未占用。且两所学校皆在小区1公里范围内，方便步行可达。（注：学区划分范围仅供参考，请以实际入学情况为准）

　　配套：小区位于配套齐全的新香洲，生活氛围浓厚，附近有710公海赌船文园中学、珠海市体育中心，优特汇购物中心等。

　　交通：从该小区出发，很快就可以到达人民西路、梅华路、迎宾路、三台石路等主干道，还可以通过兴业快线分钟即可抵达高新区。

　　亮点一：2楼黄金楼层，不靠马路，环境安静，自带40平方的私家平台，还有100平方的公共平台可自行改造利用。

　　亮点二：交通极方便(有33、26、23、18、K2、K11、5、1、15、56、204路等十几路公交)。

　　亮点三：文园第二校区就一路之隔，而且生活娱乐极方便(花园市场、体育中心、图书馆、青少年活动中心、工人文化宫、梅华城市花园、优特汇步行2至10分钟可到，小区每户可保证2个地面停车位，800元/年/个。

　　亮点四：新城市中心广场2023年政府投资2800万元进行旧小区改造，已完工80%，小区环境堪比新小区，楼道崭新，小区容积率小，绿化面积大，过来看就知道不是旧小区的样子。

　　亮点五：⑤业主一直自己住，从未出租，房子保养好，家私家电齐全，拎包入住。

　　凤凰君已上线「粉丝卖房」服务如果你也想让更多人了解到你的优质房源欢迎联系我们凤凰君建立了珠海购房楼市交流群，现在有10000+粉丝啦！欢迎扫码凤凰君，与他们一起互动交流吧！往期精彩政策2024年珠海最全购房政策汇总！国庆珠海最大的公园，明年建成！商业 珠海本土最大连锁超市，杀到横琴交通 高新?香洲第3条快速路，最新进展发布